当社の事業のひとつ「入居促進活動」とは❔
アパートやマンションを所有されている方で空室にお困りの方、必見です❗
当社は土地活用のトータルコンサルタントとして、幅広く展開させていただいておりますが、
それ以外にも、
所有アパートの「入居促進活動」という事業を行っています。
これは、アパートやマンションを建てられてから、空室が発生した場合、その入居付けのお手伝いするというものです。
一般的に空室に対しての入居付けは、営業マンがお客様を現地に案内して、家賃や立地条件、間取りなどを簡単に説明して終わりという流れですが、
これでは、まわりに競合する同じようなアパートが多い物件ですと、なかなか契約には至りません😓
これには大きな課題があると私共は考えています❗
①そのアパートの具体的な性能や設備の説明がない（説明がないというよりは、営業がその知識と情報を持ち合わせていない）ため、お客様にとって検討材料が少な過ぎる。
②がらんどうの部屋を案内しても、見栄えもせず、生活イメージも想像できない。
③よって契約の決断をする決め手に欠ける。
⇓
そこで、
この課題を解決するために、次の活動を行うことで、
早期の入居付けを促しています❗
①その物件のセールスポイント（耐震性や断熱性、搭載設備の特徴、オーナーの声など）をお客様用にわかりやすく資料化する。
②案内話法を作成し、営業マンに活用してもらう。
③家具やカーテン、照明、小物に至るまでをトータルコーディネートし、生活イメージをつける。
こちらがつい先日、滋賀県の某戸建賃貸の物件に、家具などを設えさせていただいた写真です😉
この、がらんどうのリビングが…
コーディネートするとこうなります❗⇓
このがらんどうのダイニングも、⇓
⇓こうなります😍
このベッドルームも…
⇓このように進化します❗
⇓他もこんな感じに仕上げています❗😆
このように少しコーディネートするだけで、物件自体の魅力は何倍にもなります❗❗
そして生活イメージを植えつけられるため、購入意欲の大幅アップにつながると考えています😄
空室にお困りのオーナー様、是非一度アスタリスクにお問い合わせくださいませ😄
090-6986-4389(担当 後藤)
もしくはこちらからお願い致します😄⇓
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