2024年を振り返って

2024年もあとわずか。今年も様々なアイデアを詰めた物件を担当させていただきました。

まずは近江八幡市出町に建築した

起業支援型テナント併用住宅

オーナー様と相談し、起業支援を目的にしたテナントを作ろうと計画したのが始まり。

というのも、一般に賃貸されているテナントの多くが15坪を超えるサイズで、家賃も10～20万円以上と、個人事業主が気軽に起業・開業するにはハードルが高いという現実がありました。

「サロンをオープンしたい」という夢はあっても、現実的に諦めざるを得ない人が多いことを知人を通じて知りました。

そこで、できるだけ無駄のない効率的な間取りを追求し、テナント面積を約6,6坪とコンパクトにした5戸のテナント物件を企画し、建築したという経緯です。

外観は、美容関係の店舗が入ることを想定し、カリフォルニア西海岸のリゾート風の明るく爽やかなイメージに仕上げました。

こちらはテナント内の画像。

コンパクトでありながらもシステムキッチンやトイレは完備。

また、将来的に洗面などの水回りを追加できるように別途給水、給湯の配管は引き込み済です。

次に、草津市矢橋町に建築した

2台格納可能な大型ガレージ付き賃貸住宅

昨年完成したガレージハウス（1LDKロフト付き✕5世帯）の真横に、同じオーナー様にご建築いただきました。

今回の物件の特徴は２台格納可能な大型ガレージ付きという点。

そしてさらにガレージの奥にフリールームがある（F号室）というおまけ付き。これは他の物件にはない唯一無二のアイテムとなっています。

またG号室はリビングから車を眺めることができるという贅沢な設計。

このように部屋から愛車を見下ろすことができます。

リビングとダイニングがスキップフロアで仕切られていて空間の面白味が際立つ物件です。

最後に、栗東市綣に完成した

栗東市初のガレージハウス

外観は黒をベース色にし、縦ラインと横ラインに木調のアクセントを加えたモダンなデザインに。

左端だけではありますが2台格納可能な大型ガレージになっています。

待望の栗東エリアかつ栗東駅徒歩8分という好立地で、とても大きな反響があった物件です。

これまで弊社はガレージハウスとコンセプト型賃貸住宅の2本柱で展開してまいりましたが、来年はもう一つの柱となる新事業を始める予定です。

詳細は来年早々に発表したいと存じますので楽しみにしていただけると幸甚です。

本年もオーナー様を始め、入居者様、施工業者様、不動産業者様、金融機関様など皆様に大変お世話になりました。

来年も本年同様、変わらぬご愛顧のほど、何卒よろしくお願い申し上げます。