スタッフ日記

「フロー型ビジネス」と「ストック型ビジネス」について考えてみたいと思います。現在新型コロナウィルスの影響で、過去に例を見ない経済危機に陥っています。一部を除くほとんどの職種・業種で業績が悪化し、倒産する会社や解雇される従業員が増えています。リーマンショックや東日本大震災のときでも感じたのが、このような緊急重大局面において「フロー型ビジネス」は大打撃を受けるということです。　　「フロー型ビジネス」は、単発でその都度単発で商品を販売したり仕事を請け負う形のビジネスです。・飲食店・ホテル・小売業・ゼネコンや工務店などが該当し、常にお客を取ってきて、時間の切り売りによって（手を動かし続ける事によって）収益が入るスタイルです。景気が良いときや人気が出た時は、売り...
新型コロナウィルスの影響で外出自粛が続いています。圧倒的に増えた在宅時間と一人10万円の特別定額給付金を使って、パソコンやスマホ1台で手軽にできる小遣い稼ぎなんていかがですか？株式投資はリスクが高い、不動産投資はお金がかかる。しかも外出自粛。。。そんなお考えの方、REITはいかがでしょうか。REIT（リート）とは「Real Estate Investment Trust」の略で、投資家から集めた資金をもとに不動産への投資を行い、そこから得られる不動産の売買益や賃貸収益を投資家に配当する商品で、不動産投資信託と呼ばれています。＊米国で始まったもので、その日本版を『J-REIT』と呼びます。
滋賀県の平成30年12月の人口は1,413,233人、令和1年12月の人口は1,414,377人。1,144人の増加！総務省統計局によると、日本の人口は1億2,602万人（令和２年１月１日現在）で、前年同月比およそマイナス300,000人。全国的に人口減少に歯止めがかからない中、滋賀県は増加しました。40年以上人口が増え続けてきた滋賀県ですが、さすがに少子化の影響を受け始め、平成27年をピークにそこから減少に転じていることは周知の事実。たまたま比較したタイミングが良かったのか。一時的かもしれませんが、少なくとも直近１年では増えているのです。どの市町村が増えているのか？市町村別の人口と増減値をグラフにしてみました。
明けましておめでとうございます。2020年を迎えました。東京五輪・パラリンピックが開催されますが、開催前と後で日本の景気はどうなるのでしょうか。11月にアメリカ大統領選挙も行われますが、米中の貿易戦争や中東問題、それによる日本への影響は？とにかく平和で災害のない１年でありますように！当ブログは、●弊社の物件情報、イベント案内●不動産情報、賃貸経営●気になるニュース、スタッフ日記などを１週間に１～２記事のペースで投稿しております。本年もどうぞよろしくお願い申し上げます。今年最初のテーマは「持ち家派よりも賃貸派が増えている！？」です。下のグラフをみても、20～50代の持ち家比率は30年前と比較しても顕著に下がっていることがわかります。
台風19号が猛威を振るっています🌀そんな中、予定通り『賃貸ガレージハウス彦根』の見学会を開催しています。こんな悪天候でお客さんは来ないって？確かにそうかもしれません。しかし、この天気だからこそ開催することに実は意義があるのです！私共が手掛けるガレージ付アパート。四方を壁と天井に覆われた車庫。いわゆるビルトインガレージなのです。つまり、今日のような豪雨・暴風でも、全く問題がないのです。ここまで横殴りの雨では、青空駐車だと一瞬にして全身びしょ濡れ。カーポートでも歯が立ちません。しかし、ビルトインガレージなら全く濡れずに乗降できます。荷物の積み込みも全く問題ありません。