日本の全体の世帯数は減っているものの、単身世帯は今後も増える見込みです。

夫婦のみ世帯についてもしばらくは横ばいが続きます。

よって、単身もしくは夫婦のみ世帯用の間取り、つまり１Kや１LDKの賃貸需要は今後も続くと思われます。

スルガ銀行のシェアハウスにおける不正融資事件以降、どの金融機関も事業用融資にとても慎重になりました。ある程度の自己資金がないとローンがつかなくなってきています。

数年前までは自己資金ゼロのサラリーマン大家さんが急増する状況でしたが、これからは過剰な供給はなくなりそうです。

サブリースをめぐってオーナーと業者間でトラブル (業者側が一方的に家賃の減額を要求する等) が相次いでいることで、サブリース契約をする際のルールが決まられました。

これまでのように、立地や市場や利回りなどを考慮せず、サブリースという制度だけを信用して建築するようなオーナーは今後減っていくと思います。

新型コロナウイルスの影響でテレワークが増え、賃貸住宅に対する入居者のニーズが変わってきています。家で過ごす時間が増え、仕事を家でしなければいけないというライフスタイルに適応する賃貸住宅が求められています。

具体的には、

2021.03